以增值税取代营业税后，房地产企业缴纳什么税？小伙伴经常遇到这个问题。以下是职称评审网整理的相关内容。让我们看看。
房地产企业营改增后缴纳哪些税？
一、获得土地环节
开发商品房等经营用地，以招、拍、挂的方式取得土地，主要涉及契税、印花税。
1.契税、应纳税额=土地交易价格×适用税率%-5%），广州为3%
2.印花税和应纳税额=应纳税凭证中记录的金额×适用税率
印花税额=土地使用权出让合同金额×5%
二、建设开发环节，取得建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设许可证后，主要涉及土地使用税、印花税。
1.土地使用税、应纳税额=土地实际占用面积×适用税
注：广州规定，取得预售证书后不缴纳土地使用税，商品房自用或出租的除外，其他地区应注意当地规定
2、印花税
常见合同如下：
印花税=建设工程勘察设计合同金额×.5%＋建筑安装工程承包合同金额×.3%＋贷款合同金额×00.05%
三、销售环节，取得预售证后预售，需提前缴纳增值税、土地增值税和企业所得税。
1.增值税和增值税应在预征和实际开具发票清算两个环节缴纳。
？注：2016年4月30日前房地产项目或2016年4月30日前房地产项目或2016年4月30日前房地产项目合同开工日期适用简易税。
2、城市维护建设税、教育附加费、地方教育附加费
以预征清算时实际缴纳的增值税额为计税依据，乘以适用税率缴纳城建税(7%或5%或1%)%)教育费附加(3)%)，附加地方教育(22)%）。
3.土地增值税(预缴)-预缴增值税)×预征率
预征率：住宅2%非住宅一般为3%或者4%
4.印花税、印花税=商品房销售合同金额×5%
5.企业所得税和未完成开发产品销售所得按预期税率(一般为15)%)计算当期应纳税所得额期应纳税所得额。
房地产企业营改增后如何缴纳土地增值税？
产品开发完成后，及时结算以往销售的实际毛利润，并将其与预期毛利润之间的差额计入当年的应纳税所得额。
房地产税的年度税额分为4月1日至4月15日、10月1日至10月15日两次。此外，在纳税人自愿的原则下，纳税人可以在每年4月的征收期间征收年度应纳税额。
土地增值税清算
土地增值税工销售，或者符合其他清算条件的，应当进行土地增值税清算。
应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数－预缴税额
增值税简易计税:清算收入=含税销售收入/(1) 5%）
增值税一般计税:清算收入=(含税销售收入)＋允许扣除的土地价格×11%）/（1 11%）
增值=清算收入=清算收入－(土地出让金及契税＋房地产开发成本)×120%－房地产开发费－印花税－城建税及教育费附加费
增值税取代营业税后，房地产企业缴纳企业所得税、契税、印花税、增值税等，房地产企业主要按照相应的环节缴纳相应的税。我相信你读完这篇文章后已经理解了相关的内容，所以小边关于问题增值税取代营业税后房地产企业缴纳了什么税？这就是介绍。如果您还需要更多的会计知识，欢迎继续关注职称评审网络，一些经验丰富的老会计在线为您回答问题。
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