取得土地所有权缴纳的印花税契税在会计行业经常遇到这样的问题。以下是职称评审网整理的相关内容。让我们看看。
取得土地所有权缴纳的印花税契税的科目是什么？
答:土地受让人(严格来说是土地使用权的受让人)为受让人的土地使用权缴纳的印花税和契税，应纳入房地产开发企业"开发成本--土地费用"非房地产开发企业应当计入"无形资产--土地使用权"。
1.房地产开发企业转让土地使用权的目的是在购买使用权的土地上建造结构，然后与土地使用权一起出售。土地使用权与地面建筑物一起构成房地产企业生产的产品--房地产成本。因此，为获得土地而发生的税收应计入成本和成本"开发成本"中的"土地费用"详细科目。房地产企业会计科目"开发成本"六个明细科目依次为："土地费用"、"前期工程费"、"建筑安装费"、"基础设施费"、"配套设施费"、"开发间接费"。
2、非房地产开发企业转让的土地使用权是企业自用的生产经营场所。因此，土地使用权转让费用（包括各种税费）形成企业无形资产，应计入"无形资产--土地使用权"科目，并在规定的使用年限内逐年摊销。
如何记录购买土地的相关费用？
答：土地归国家和集体所有，个人可以购买土地使用权，购买土地使用权通常应根据取得时支付的价格和相关税费确认为无形资产：
1.当土地使用权用于开发和建造工厂和其他地上建筑时，土地使用权的账面价值不与地上建筑合并计算成本，但仍作为无形资产计算
2.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑时，其相关土地使用权的价值应计入建筑成本
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