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土地增值税的征税范围包括哪些

土地增值税的征税范围包括哪些
2022-10-11 161

土地增值税的征税范围是什么?最近很多小伙伴关注这个问题。以下是职称评审网整理的相关内容。我们来看看。

土地增值税的征税范围是什么?

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定,国有土地使用权、地上建筑物及其附件的转让和收入均属于土地增值税的征税范围。不包括房地产继承和赠与的免费转让。

国有土地是指国家依照国家法律规定拥有的土地。

地上建筑,是指建在地上的所有建筑,包括地上地下的各种附属设施。

附着物是指附着在土地上不能移动的物品,一旦移动就会损坏。

转让房地产的收入包括转让房地产的总价及相关经济收入,包括货币收入、实物收入等收入。

计算土地增值税的方法是什么?

计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率

土地增值税的征税范围包括哪些

1.公式中的增值是扣除项目金额后纳税人转让房地产取得的收入余额。

纳税人转让房地产的收入包括货币收入、实物收入和其他收入。

计算增值扣除项目:

(一)取得土地使用权所支付的金额;

(2)开发土地的成本和成本;

(3)新建房屋及配套设施的成本、费用,或旧房及建筑物的评估价格;

(四)与房地产转让有关的税款;

(5)财政部规定的其他扣除项目。

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