账面价值和市场价值有什么区别？最近很多朋友关注这个问题。以下是职称评审网整理的相关内容。我们来看看。
账面价值和市场价值有什么区别？
账面价值是指某一科目(通常是资产科目)的账面余额减去相关项目后的净额。 账面余额是指某一科目的账面实际余额，不扣除作为该科目的项目（如累计折旧、相关资产减值准备等）。
市场价值是指交易市场上资产的价格，是买卖双方投标后可接受的价格
账面价值是指某一科目的账面余额减去相关准备项目后的净额。账面余额是指某一科目的账面实际余额不扣除（如累计折旧、相关资产减值准备）。
资产账面价值=资产账面余额-资产折旧或摊销-资产减值准备
市场价值是指专业评估人员根据有关法律、法规和规范对评估对象在特定评估目的和评估假设基础上评估基准日的公允价值的评估和估算结果。常用的评估方法值法、重置成本法等。
以房地产为例，给大家讲解一下两者的区别。以单位名义套房子要花100元w。这100万是账面价值。当然，固定资产每月计提折旧。扣除每月折旧是房屋的账面价值。如果折旧按每年1万元计算，扣除5年后，房屋的账面价值为95万元；五年后，再买一套与你手中房屋面积相同、结构相同的房屋的购买成本是市场价值
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