如何缴纳房地产土地增值税？小伙伴经常遇到这个问题。以下是职称评审网整理的相关内容。让我们看看。
如何缴纳房地产土地增值税？
根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理的通知》(国税发〔2006〕〕第八条187号)规定："清算后转让房地产的处理：土地增值税清算时未转让的房地产，清算后出售或者有偿转让的，纳税人应当按照规定申报土地增值税，扣除项目金额，乘以清算时单位建筑面积的销售或者转让面积。单位建筑面积成本=清算时扣除项目总额÷清算总建筑面积"。
因此，土地增值税可按上述文件计算缴纳。
如何计算房地产企业的土地增值税？
如何清算房地产企业的土地增值税，一般如下：
房地产企业土地增值税一般采用预付后清算的方式(一般预征率为2%-4%，每个地方都不一样):
1.首先计算可扣除的项目金额(包括土地成本、建设成本、税收、开发费用和利息、附加扣除等)。
2、计算收入
3、收入－扣除项目金额=增值
4.增值/扣除项目金额=增值率
税额按税率计算
计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值×税率
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