营改增后土地出让金的契税税率是多少？会计行业经常遇到这样的问题。以下是职称评审网整理的相关内容。让我们看看。
营改增后土地出让金的契税税率是多少？
第三条契税暂行条例 契税税率为3-5%。契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区前款规定的实际情况确定，并报财政部、国家税务总局备案。第四条 契税计税依据：（1）国有土地使用权转让、土地使用权销售、房屋销售为交易价格；（2）土地使用权赠与、房屋赠与，征收机关参照土地使用权销售和房屋销售的市场价格核定；（3）土地使用权交换和房屋交换是交换土地使用权和房屋价格之间的差额。前款交易价格明显低于市场价格且无正当理由，或者交换土地使用权与房屋价格之间的差额明显不合理且无正当理由的，征收机关应当参照市场价格核定。第五条 契税应纳税额按本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率
土地出让金契税怎么算？
契税采用比例税率。确定计税依据后，应纳税额的计算相对简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。契税征收，90平方米以下为征收标准，90平方米-144平方米是标准，144平方米以上是标准。第二套房和第三套房不享受契税优惠政策。一般实行第一套房契税的两倍，即3-4%注：家庭中罕见的住房不一定是第一套房。例如，如果你买了一套房子并卖掉了它，那么即使你买了一套房子，你也可以申请家庭中罕见的住房。
土地出让金契税税率是多少？
契税实行3% ~5%范围税率。实施范围税率是考虑到中国经济发展不平衡和地方经济差异较大的实际情况。因此，省、自治区、直辖市人民政府可以是3%~5%在规定的税率范围内，根据该地区的实际情况确定。
营改增后，小编已经在上面介绍了土地出让金的契税税率。看到这里的朋友应该有自己的理解。欲了解更多财务知识，请关注职称评审网的更新。
