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固定资产改扩建期间能否借款利息资本化

固定资产改扩建期间能否借款利息资本化
2022-10-11 153

在固定资产改扩建期间,小伙伴经常会遇到贷款利息资本化的问题。以下是职称评审网整理的相关内容。让我们看看。

固定资产改扩建期间能否借款利息资本化?

建设期利息可以资本化,但资本化利息可以用贷款本金偿还,而无需说资本化利息。建设期利息资本化似乎包括在项目总投资估算中,但项目资金来源还包括:自有资金、股东贷款、银行贷款、销售退款。建设期利息不仅可以用银行贷款本金支付。虽然我不能背诵三种方法和一种指导方针,但经过几次阅读,可以清楚地说,中国银行业监督管理委员会发布的《固定资产贷款管理暂行办法》和中国银行业监督管理委员会发布的《项目融资业务指导方针》中没有关于建设期"利息"支付规定。看《贷款通则》,也没有约定是否可以用贷款本金支付建设期利息。因此,在政策制度方面,银行不限制用固定资产贷款本金支付当期利息。

固定资产改扩建期间能否借款利息资本化

因此,能否支付建设期利息实际上是每家银行的内部政策。然而,在实践中,按时支付利息是判断借款人偿付能力的一个非常重要的指标。例如,对于三年期的房地产开发贷款,银行通常要求项目公司的股东提供完成、超额支付和还款担保。在批准固定资产贷款时,不允许使用贷款本金支付建设期利息,而是要求借款人用自己的资金或股东额外投资返还当期利息。对于基本建设贷款,通常是十年或二十年,建设期长达五年或十年。如果股东在建设期间不提供利息,他们只能用贷款本金支付。因为在建设期的所有风险中,最大的是完成风险,而不能完成的一切都是徒劳的。

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