个体经营者是否缴纳房地产税，最近很多朋友关注这个问题，以下由职称评审网络为您整理相关内容，让我们看看。
个体经营者是否应缴纳房地产税
答:一、房产税的计税依据
房地产税的计税依据有两个：一是房地产的计税余值，二是房地产租金收入。
(一)房地产的计税余值
根据税法规定，纳税人自用房地产以房地产的计税余值为依据。
所谓房地产计税余值，是指房地产原值一次减去10％至30％自然损失等因素后的余额。具体减免范围由省、自治区、直辖市人民政府根据当地具体情况确定。
这里提到的房地产原价是指按照会计制度的规定，在固定资产账簿中记录的房屋原价。因此，在个体经营者固定资产账簿中记录房屋原价的，以房屋原价扣除一定比例后作为房地产的计税余值。个体经营者固定资产账簿中未记录房屋原价或者个体经营者未进行会计核算的，房地产所在地税务机关应当参照同类房地产确定房屋原价。在确定房地产原价时，房地产原价应包括不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，包括：加热、卫生、通风、照明、煤气等设备、蒸汽、压缩空气、石油、给排水、电力、电信、电缆导线、电梯、电梯、走廊、阳台等。根据规定，属于房屋附属设备的水管、下水道、加热管、煤气管应从最近的探视井或三通管开始计算，电灯网、照明线应从进线盒联合管开始计算。纳税人应当按照规定增加房屋的原价值。
(二)租金收入
按照规定，对于出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
二、房产税税率
按规定，房产税按比例税率从价计征。按房产余值计算缴纳的年税率为1.2％；按房地产租金收入计算缴纳的，年税率为12％。
三、计算房产税的方法
根据税法规定，房地产税的计算方法如下：
（一）按房产原值一次减除10％－30％后余值计算。计算公式为：
年应纳税额＝房地产账面原值×(1)－10％至30％）×1.2％
(二)按租金收入计算，计算公式为:
年应纳税额＝年租金收入×适用税率(12％）
个体户不交税吗？
个体工商户纳税取决于营业额。起征点以下的不需要纳税，超过要效税。
个体工商户纳税标准
一、二万元以下免税，是指企业或者非企业单位；税是增值税和营业税。对个体经营者，适用起征点的规定；营业税起征点的范围如下：
按期纳税的，月营业额5000-20000元；
每次(日)营业额为300-500元。
省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定范围内，根据实际情况确定适用于该地区的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。
第二，个体工商户还将涉及个人所得税，适用于个体工商户的生产经营收入。核算征收的，不支付损失；核定征收的，按照税务机关核定的金额支付，与实际损益无关（既然没有账户，就不能反映实际损益）。
第三，营业税达不到起征点的，城市维护建设税、教育费附加等附加税一并减免。
月收入低于5000元的，免征增值税或营业税，城建税和教育费附加免征。
第四，经营场所自有的，将涉及房地产税和土地使用税。如果出租，将涉及印花税。
第五，税务机关一般对个体工商户实行定期定额办法，即按区域、区域、区域、设备核定一个月的应纳税额。
以上详细介绍了个体经营者是否需要缴纳房地产税，但也介绍了个体经营者的纳税标准。作为一个个体工商户，我们必须知道他们可以免除什么，需要支付什么。房地产税实际上是个体经营者必须缴纳的一种税，没有起点。如果您不太了解，请咨询职称评估网络的在线教师。
