房地产企业合理避税的技巧在会计行业经常遇到这样的问题。以下是职称评审网整理的相关内容。让我们看看。
房地产企业合理避税的技巧
合理避税是企业降低成本的重要手段。它的产生是市场经济发展的必然产物，最大限度地发挥税收的经济杠杆作用。从长远来看，纳税人按照国家税收政策进行合理的避税规划，促进产业布局的进一步发展，有利于保护税源，促进经济社会的长期发展和繁荣。本文简要分析了我国开发企业常用的一些避税方法，探讨了房地产企业如何合理避税。
一、利用平台作为开发方法合理避税
利用这种方法，营业收入、利息收入和股息收入可以在收入性质上相互转化，企业可以根据实际需要选择合适的经营方式，减轻税收负担。
方案一：合作开发
方案二；贷款资金
方案三；投资入股，商业楼销售完成后分回股利。
由于A、B的税率相同，公司40万元的税后利润不需要纳税，即A公司获得的经济利益为40万元。
筹划结果；
从以上比较可以看出，从节税的角度来看，第三种方案是最好的。也就是说，A公司投资200万股，40万税后利润无需纳税，成为A公司的实际经济利益。
二、利用股权转让合理避税
筹划结果；
经过上述规划，虽然股权转让收入需要缴纳企业所得税，但这部分所得税需要缴纳房地产开发收入，但股权转让业务不缴纳营业税、城市建设税、教育附加费和土地增值税，从而减少房地产转让过程中的巨额税收。
三、合理避税签订合同装修费
筹划分析：
按照规定，10万元进入宣传费。如果该费用在企业所有销售收入的纳税范围内，则当年可以在企业所得税前列支。如果合同规定该房屋是将装修后的房屋交付给客户，则合同中不强调装修费用为10万元。此时，10万元的装修费可以计入成本，并允许税前扣除。
筹划结果；
经过这样的规划，10万元的装修费用成了税前扣除项目，很容易消化。
虽然主观上是为了减轻自身的税收负担，但客观上是在国家税收经济杠杆的作用下，逐步走向优化产业结构、合理配置资源的道理，体现了国家产业政策，从而更好更快地发挥国家税收宏观调控的作用。
通过合理避税的的方法减轻税收负担，在最大程度上减轻本企业的税负负担，已成为当前企业所关心的头等大事之一。
介绍了房地产企业合理避税的技巧。欲了解更多会计财务知识，请继续关注职称评审网！我们有专业的会计老师随时回答你的问题，让你在学习会计的道路上更容易处理。
