房地产售后回租业务涉及印花税的哪些环节？最近很多朋友都很关心这个问题。以下是职称评审网整理的相关内容。我们来看看。
房地产售后回租业务涉及印花税的哪些环节？
例：对于金融租赁公司开展售后回租，合同期满承租人回购原房屋、土地权属是否有印花税优惠？对于商务部批准的融资租赁公司，开展售后回租业务，承租人将土地、房屋先卖给我们租赁公司，是否需要交纳印花税？如何交？
《国家税务局关于贷款合同贴花的具体规定》(国税地〔1988〕〕30)第四项规定，关于金融租赁合同的贴纸。银行及其金融机构经营的金融租赁业务是一种以金融材料的形式实现金融目的的业务，实际上是分期偿还的固定资本贷款。因此，对于金融租赁合同，可以根据合同中包含的租金总额暂时按照贷款合同计算。
《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》(国税发〔1991〕〕155号)第十条规定如何划定产权转让书据税目中财产所有权转让书据的征税范围？
财产所有权转让文件的征税范围为：政府行政机关登记的动产、房地产所有权转让文件和企业股权转让文件。
根据《印花税暂行条例》第二条和《印花税目税率表》第十一条的规定，产权转让书应当按照所载金额的万分之五贴花。
根据上述规定，银行及其金融机构经营的金融租赁业务，双方应当按照贷款合同缴纳印花税。从事金融租赁业务的其他单位和个人，如房屋、土地所有权转让给承租人的，属于资产转让行为，按照产权转让证据缴纳印花税。所有权不转让的，属于经营租赁行为，按照财产租赁合同缴纳印花税。
对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，资产产权未发生转移，不涉及印花税，涉及转移的，应按“产权转移书据”缴纳印花税。
融资售后租赁合同如何缴纳印花税？
财政部 国家税务总局：融资售后回租免征印花税
近日，财政部、国家税务总局发布了《关于融资租赁合同印花税政策的通知》，明确了融资租赁合同签订中涉及的印花税问题。
通知称，根据《国务院办公厅关于加快融资租赁业发展的指导意见》(国家发展[2015]号。68)，为促进融资租赁业健康发展，公平税收负担，发布了与融资租赁合同相关的印花税政策。
金融租赁业务签订的金融租赁合同（包括金融售后回租），按照贷款合同税目规定的租金总额和万分之零五的税率计算。
在融资售后回租业务中，承租人和出租人因出售租赁资产和回购租赁资产而签订的合同不征收印花税。
本通知自印发日(12月24日)起执行。本通知规定执行以前未处理的事项。
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