继承房地产出售如何纳税，最近很多朋友关注这个问题，下面由职称评审网络为您整理相关内容，让我们看看。
继承房地产再出售怎么交税？
一、继承的房产出售时
（1）营业税：自已故被继承人购买房地产之日起（非继承人取得房地产时间），2年以上的普通住房免征营业税，2年以下的普通住房免征营业税。非普通住宅，无论是否满2年，都应收取5年.6%营业税。
（2）个人所得税：自已故被继承人购买该财产之日起，5年以上且是继承人家庭唯一住房的，出售时免征个人所得税，否则将征收个人所得税。个人所得税可以核实征收，即"(出售房地产所得 - 房产原值 - 转让过程中的税费)*20%"，需提供相关资料；也可采用核定征收，即按房地产现值(实际操作中一般为现行评估价)收1%个人所得税(非普通住房1).5%)。由于在实际操作中，通常不能提供相关信息，不能核实房屋的原值，一般按批准征收。
出售继承来的房产
1.5年以下：
(1)契税(根据买方情况，第一套1%，二套3%，无论是第一套还是第二套，非普通住房都是3套%)
(2)营业税:5年以下.6%，2年免征。
(3)个人所得税:普通住房1%，非普通住房1.5%
2.满5年的：
(1)契税:同上
(二)营业税:普通住房免征，非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%
(3)个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
二、继承、赠与房地产出售时
(一)营业税:与继承财产相同。
(2)个人所得税:只能核实征收。因为赠与的房产成本很低，所以转让税只有很少，卖的时候近差核实征收的基数很高，个人所得税 = (评估价 - 转让过程中的税费 - 原值0 )*20%。也就是说，几乎全额征收20%的个税。
出售赠予来的房产
1.5年以下：
(1)契税:同上
(2)营业税:5年以下.6%，2年免征。
(3)个人所得税:核定征收，接近评估值20%
2.满5年的：
(1)契税:同上
(二)营业税:普通住房免征，非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%
(3)个人所得税:核定征收，接近评估值20%
继承房地产出售如何纳税？以上小边介绍了两种继承房地产纳税情况，希望帮助您解决问题，更精彩的内容，请注意职称评审网络的更新！
