房地产预缴所得税是否会减少当期实际费用？会计行业经常遇到这样的问题。以下是职称评审网整理的相关内容。让我们看看。
房地产预缴所得税冲减当期实际费用吗？
答：不需要减少当期费用。房地产预售收入计算预缴企业所得税时，直接按预付款余额计算*计入应纳税所得额的毛利率与正常利润无关。预收账款余额*应纳税所得额加正常利润表利润总额申报计算毛利率，预收账款余额*毛利率计入应纳税所得额，与利润表利润总额无关，分别计算。如果当期亏损，可以先弥补亏损，再计算纳税。
房地产企业如何预缴企业所得税？
首先，根据《企业所得税法》及其实施条例，企业所得税应当按照月度或者季度的实际利润预缴。房地产开发企业开发产品周期长，未完成产品存在---提前出售房屋并收取预收款。因此，《国家税务总局关于印发《房地产开发经营企业所得税处理办法》的通知》(国税发[2009]31号)规定，企业销售未完成开发产品取得的收入，应当按照预期税率分季(或月)计算，计入当期应纳税所得额。顾名思义，毛利应该是营业收入减去营业成本后的余额，即期间的费用、税费和附加额没有减去。因此，房地产企业在提前缴纳所得税时，必须考虑当期的实际利润。如果季度内有完工产品收入和其他收入，产生实际利润，只按预期毛利润预缴企业所得税，企业所得税明显减少。因此，季度预缴企业所得税的应纳税所得额应包括季度利润。
其次，《国家税务总局关于印发《中华人民共和国企业所得税月(季度)预缴纳税申报表》等报表的通知》(国税函[2008]44号)规定，总利润填写会计制度核算的总利润，包括从事房地产开发的企业可以填写本行预售收入计算的预期利润。也就是说，房地产开发企业的预期利润只是月(季)预缴所得税的一部分，而不是全部。
其次，根据《国家税务总局关于填写企业所得税月(季)预缴纳税申报表的通知》(国税函[2008]号。635)，《中华人民共和国企业所得税月(季)预缴纳税申报表》(A类)第四行利润总额修改为实际利润，按会计制度计算的利润总额减去上一年度的损失以弥补损失吗？安徽围栏棒棒棒棒棒棒棒棒棒棒棒棒４庸？昂？根据2008]635号文件的规定，前一年的亏损可以在季度预付申报时冲减实际利润。
本文详细介绍了房地产预缴所得税是否充减当期实际费用，以及房地产企业如何预缴企业所得税。通过介绍，我们可以知道，房地产企业预缴所得税不能减少当期费用。房地产企业在缴纳预缴所得税前，可以弥补损失。如果您不明白，请咨询职称评估网络的在线老师。
