租金收入是否按照合同约定的期限确认收入？小伙伴经常遇到这个问题。以下是职称评审网整理的相关内容。让我们看看。
租金收入是否按合同约定的期限确认收入？
根据新税法实施条例第十九条第二款确认收入的实现：租金收入的实现，应当按照合同约定的承租人应付租金的日期确认。
会计准则规定，企业租金收入同时符合下列条件的，应当确认收入：
一是相关经济利益可以流入企业；二是收入金额可以合理计量。
租金以双方租赁合同关系为前提，租金支付时间是租赁合同的重要条款，承租人应按照租赁合同约定的租金支付时间履行租金义务，因此，自合同约定的租金之日起，租金属于出租人，财产转让的法律效力。
新企业所得税法实施后，原则上不得按照原税法的规定继续执行。
如何计算个人出租房产的个人所得税
根据新修订的《个人所得税法》第三条第五款的财产租赁所得，财产转让财产租赁所得的比例税率为20%。但2008年(财税 [2008]24号)重申，个人出租房屋所得减按10％个人所得税征收税率。因此，个人出租房屋所得税率为10％个人所得税征收税率。计算方法如下：
一、首先扣除租赁财产过程中缴纳的相关税款(如营业税)、教育费附加等；
2、如果扣除可以提供依据证明出租人承担的出租房屋的实际费用（如果每月扣除一次以800元为限，如果一次不能扣除，则可以下次扣除，直到扣除为止）。如果当月票据金额小于或等于800元，则一次性扣除。如果票据金额大于800元，则当月只扣除800元。余额后，每月扣除800元，直至扣除。
3.然后，根据《个人所得税法》第六条第四款的规定，月租金收入不超过4000元的减免标准为800元，4000元以上的减免标准为20元%之后，剩下的是应纳税所得额。
四、应纳税所得额×10%=个人出租房屋应缴纳个人所得税。
例如，当租金为1万元/月时，所得税的计算方法：
1.缴纳的相关税款应扣除：
房产税： 10000*12%=1200
营业税： 10000*5%=500元
营业税附加： 10000*0.725%=72.5元
印花税： 10000*0.1%=10元
共计： 1782.5元
假设有800元的票据。
3.1万元>税法规定的4万元。因此，扣除费用的标准是20元%，即
（10000-1782.5-800必须有票据)*20%=1483.5元。
4.应纳税所得额为:1万-1782.5-800-1483.5=5934元
个人所得税为： 5934*10%=593.4元。
租金收入是否按照合同约定的期限确认收入？答案无疑是肯定的。只要满足重要条件，收入就可以确定。至于个人租赁财产个人所得税的计算方法，您也可以在紧急情况下学习。如果您仍然不明白，您可以直接在线联系我们。
