如何计算个人房屋租赁税率？小伙伴经常遇到这个问题。以下是职称评审网整理的相关内容。让我们看看。
如何计算个人房屋租赁税率？
1。房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税:租金收入5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三级税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，扣除800元；4000元以上的，扣除20元%其余额为应纳税所得额，税率为20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条、第六条、《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条、第二十一条的规定)。
5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》和印花税目税率表)。
如何计算个人出租房屋的个人所得税：
1.按财产租赁收入，每次收入不超过4000元的，扣除费用800元。
2.收入-4000元以上-税费(营业税、城建税等城建税等合理费用)-维修费用800元×（1-20%）10%。
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