持有待售固定资产和投资性房地产有什么区别？小伙伴经常遇到这个问题。以下是职称评审网整理的相关内容。让我们看看。
持有待售固定资产和投资性房地产有什么区别？
企业持有固定资产，应调整固定资产的预期净残值，使固定资产的预期净残值能够反映公允价值减去处置费用后的金额，但不得超过固定资产的原账面价值，原账面价值高于调整后预期净残值的差额，计入当期损益。
资产房地产是指持有房地产以赚取租金或资本增值，或两者兼有。投资性房地产应能够单独计量和出售。
投资性房地产的范围仅限于租赁土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和租赁建筑。
投资性房地产是固定资产吗？
投资性房地产不属于固定资产。它是企业持有待售房地产或出租房地产以获得房地产增值的目的。它不同于他们用于生产经营的房地产（包括在固定资产中）。
成本法或公允价值可用于投资性房地产。
以成本法计量的折旧类似于固定资产计提；
用公允价值计量的，不需要计提折旧，但每期末都要计算公允价值变动的损益。
投资性房地产是一门单独的学科，不需要分别摊销和折旧土地和建筑。
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