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如何计算融资租赁的实际利率？
金融租赁是本息共同支付的，是复利的概念，可以向金融租赁公司提取本金摊还款表（了解每个租金的本息），然后考虑其他保证金、费用等费用，参考银行抵押贷款计算模式，编制现金流计算表，IRR函数基本就可以算出了
若价格为含税，则不计保险费，光算利息、保证金、手续费，实际年利率约为19%，这个价格在租赁行业是一个非常高的价格水平，如果你猜对了，它应该是一个利润租赁。虽然这个价格很高，但你必须综合考虑还款压力和贷款收入，假设你是旧设备，价格可以下降10%左右，新设备的空间更大
期初应付本金余额×实际利率=本期支付租金中偿还利息
本期长期应付款还款-本期租金还款利息=本期还款本金
融资租赁的确认条件是什么？
融资租赁的认定标准
本准则第六条（1）规定，租赁资产的所有权在租赁期届满时转让给承租人。这种情况通常是指出租人在租赁合同中约定或在租赁开始日根据有关条件作出合理判断，出租人可以将资产的所有权转让给承租人。
本准则第六条（3）规定，即使资产所有权不转让，租赁期也占租赁资产使用寿命的大部分。其中，大部分通常占租赁资产使用寿命的75个%以上(含75%)。
本准则第六条（4）规定，承租人在租赁开始日的最低租赁支付现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。其中，几乎相当于，通常是90%以上(含90%)。
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