如何处理售后回租金融资租赁出租人的会计？小伙伴经常遇到这个问题。以下是职称评审网整理的相关内容。让我们看看。
如何处理售后回租融资租赁出租人的会计？
融资售后租赁业务出租人会计处理
购买资产，作分录，
贷款：融资租赁资产；贷款：应付账款（银行存款）
购买是租赁分录，
贷款：长期应收款-应收融资租赁款；贷款：融资租赁资产，未实现融资收益
收款时分录，
贷款：银行存款；贷款：长期应收款-应收融资租赁
同时，未实现融资收益的分摊，
借款:未实现融资收益(按实际利率计算确认)；贷款:租赁收入、应纳税-应纳增值税(销项税)
《国家税务总局关于承租人在融资售后回租业务中出售资产的税收问题的公告》(国家税务总局公告2010年第13号)规定，符合税收规定含义的融资售后回租业务，是指承租人以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，将资产从融资租赁企业租回的行为。
如何处理售后回租金融资租赁承租人的会计？
融资售后租赁业务承租人会计处理
出售资产时分录，
借款:应收账款(银行存款)、累计折旧
贷款：固定资产，递延收益
租赁资产作分录，
贷款：融资租赁资产；贷款：长期应付款，未确认融资费用
付款时分录，
贷款：长期应付款；贷款：银行存款
未确认融资费用同时分摊，
借款:财务费用；贷款:未确认融资费用(按实际利率确认)
租赁资产折旧，
借:管理费；贷款:累计折旧
递延收入分摊，
贷款：递延收入；贷款：管理费用
第21号企业会计准则-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------租赁（会计[2006]3号）第三十条规定，承租人和出租人应当按照本准则第二章的规定，将售后租赁交易视为融资租赁或经营租赁。
《企业会计准则》第21号---第二章第六条(财会[2006]3号)和《企业会计准则》第21条 号----第二条第(一)项规定，符合下列一项或几项标准的，应当认定为融资租赁:
(一)租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租人。
无论是售后回租金融租赁出租人会计处理还是售后回租金融租赁承租人会计处理，因为这是一个特殊的事项，会计人员需要注意，特别是承租人在会计处理中需要折旧资产。在职称评审网络上有很多关于这个问题的信息，如果你想学习更多的会计知识，小边建议你可以来职称评审网络进行更详细的了解。
